Terreno de 338,74 m² no Guanabara

Terreno à venda no Guanabara, em Joinville, para quem quer construir uma casa sob medida ou investir em um projeto de geminados. A frente de aproximadamente 12 metros é um bom ponto de partida para pensar nos acessos, nas vagas e na distribuição dos espaços desde o primeiro desenho.

📐 Área total de 338,74 m²

📏 Medidas aproximadas de 12 × 30 m

🏡 Possibilidade de projeto para casa unifamiliar

🏘️ Potencial para projeto de geminados

Para construir e morar

Em um projeto de casa única, a largura do terreno permite estudar como conciliar a entrada de veículos e o acesso de pedestres. A partir daí, dá para organizar os ambientes conforme as prioridades da família, como aproximar a cozinha de uma futura área de lazer ou deixar espaço livre para jardim e quintal. Para quem considera um sobrado, distribuir os ambientes em dois pavimentos é uma maneira de explorar o terreno e preservar área externa.

Para investir em geminados

O lote também é uma opção para quem quer estudar geminados com foco em revenda. No desenho preliminar, vale comparar como ficariam as vagas, as entradas independentes e a área externa de cada unidade. Essas escolhas ajudam a definir o tipo de imóvel que será colocado à venda. Uma lavanderia bem posicionada, uma vaga de fácil acesso e um quintal que possa ser usado de verdade são detalhes que fazem diferença para quem vai morar ali.

Localização

O Guanabara reúne ruas de perfil residencial e comércio nas vias de maior movimento. O Hiper Condor da Rua Florianópolis é uma referência para as compras na região. No bairro, a Escola Municipal Professora Anna Maria Harger atende o ensino fundamental, o CEI Botãozinho de Rosa oferece educação infantil e a agência Sicoob Guanabara atende no Centro Comercial Vila Guanabara. A Praça Almirante Barroso, na região da Rua Graciosa, é outra referência no entorno. Ter esses serviços na região facilita a rotina de quem pretende morar ou comprar uma unidade no futuro.

Valor de venda

O terreno está à venda por R$ 487.000,00, abaixo de alguns preços anunciados para lotes de metragem próxima no Guanabara. Para quem pretende construir, esse é o valor de entrada na conta do projeto. A partir dele, é possível comparar o orçamento de uma casa sob medida com o de um projeto de geminados, considerando a obra e o padrão de acabamento pretendido.

Agende uma visita

Entre em contato para conhecer o terreno. Na visita, você pode observar a frente do lote, a relação com os imóveis vizinhos e os acessos do bairro para começar a definir o projeto.